深圳中國人壽大廈管理處

價格：125.00 元/套起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00套
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關鍵詞：深圳中國人壽大廈管理處
發(fā)布日期：2026-03-15
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產(chǎn)品描述

中國人壽大廈開發(fā)商中國人壽大廈招商中心

一、中國人壽大廈概況
深圳中國人壽大廈是由中國人壽保險股份有限公司投資建設、項目地處深圳中心區(qū)南區(qū)、屬于深圳商務區(qū)、用地面積5009平方米、建筑總面積約7.35萬平方米、總建筑高度為170米、主體結地下5層、基坑深-26.4米、地35層、總建筑高度170米、準層層高4.2米、地下車位：約240個（以實際為準）、樓座占位長約90米、東側寬約46米、側寬約26米、樓身周長約260米、可動面積約3400平、廈是一座集辦公、餐飲、會議中心、營業(yè)商鋪等于一體5A甲商務寫字樓。
可租賃面積：本項目除部分用外其余出租、可出租寫字樓面積約34,076.19、不含甲方使用部分、準層面積約1650㎡至1750㎡之間、可提供多種面積供租戶選擇、準層分割面積區(qū)間約為280㎡-560㎡-780㎡-整層或以（面積終以部門竣測繪面積為準）
二、中國人壽大廈信息
大廈名稱：中國人壽大廈
物業(yè)性質：寫字樓
入伙時間：2019年10月
每層：6個單位、面積大概為280㎡-560㎡-780㎡-1650㎡-1750整層
租賃均價：260元含稅起
出租樓屋：低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)
總高：170米
樓層：35層
地鐵：購物公園地鐵站2分步行即到
寫字樓單層面積約：1700平米
使用率：68%～70%
管理費：31.5元/平（包含中央空調）
層高：4.2米、凈高2.8米
配備15部芬蘭通力電梯、到達各個樓層
大廈配套：3樓為大廈、4-5樓為食堂
交樓標準：網(wǎng)絡地板和天花裝修好
20樓以上是（雙層有空中花園）、辦公樓標準層高是：4.2米、吊頂后層高是：2.8米到2.9米

大廈：廣東省深圳市福田區(qū)福華四路中國人壽大廈(中海華庭北)

三、中國人壽大廈交通狀況
3分鐘步行即可到達地鐵羅寶線及龍崗線交匯站購物公園5分鐘步行即達福田高鐵站，乘坐高鐵至廣州僅需40分鐘
市政公交接駁，多線路快捷通達。15分鐘即達福田口岸、深圳北站，40分鐘即達寶安國際機場。
附近地鐵：1號線購物公園站H出口182米：福田站、廣深港高鐵福田站、（地鐵1、2、3、11號線）
公交：福華一路、購物公園總站、投資大廈站、中海華庭站
一、中國人壽大廈簡介
中國人壽大廈——大廈規(guī)劃總占地面積5009.35平方米，建筑面積76496.87㎡；主體結構地下5層，基坑深-26.4米，地上35層，總建筑高度170米，標準層層高4.2米；地下車位：約240個（以實際為準）；樓座占位長約90米，東側寬約46米，西側寬約26米，樓身周長約260米，可動土面積約3400㎡；大廈是一座集辦公、餐飲、會議中心、營業(yè)商鋪等于一體的5A甲級商務寫字樓。
人壽總部，設計的強烈美感為辦工者營造一個高效、舒適的環(huán)境。新型金融街核心區(qū)。坐擁購物公園、高鐵地鐵、會展中心等高端配套。內配全層會議中心可納幾百人到幾人的數(shù)碼廳室及員工餐廳，全面滿足企業(yè)需求。
二、項目信息
項目名稱：中國人壽大廈
竣工年份：2016
物管費：31.5元/平（包含中央空調）
等級：超甲級
樓盤總層：35
標準層高：4.2米
大堂層高；12米
總面積:76500㎡
標準層面積 :1700㎡
電梯: 配備15部芬蘭通力電梯
車位 :487個
車位租金 :800--1000元
空調類型中央空調
注冊公司是
三、中國人壽大廈交通狀況
3分鐘步行即可到達地鐵羅寶線及龍崗線交匯站購物公園
5分鐘步行即達福田高鐵站，乘坐高鐵至廣州僅需40分鐘
市政公交接駁，多線路快捷通達。
15分鐘即達福田口岸、深圳北站，40分鐘即達寶安國際機場。
附近地鐵：1號線購物公園站H出口182米：福田站、廣深港高鐵福田站、（地鐵1、2、3、11號線）
公交：福華一路、購物公園總站、投資大廈站、中海華庭站

中國人壽大廈具體地址是靈橋路777號，三核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越。總建筑面積近5萬平方米，23層高的中國人壽大廈，已獲得了美國“綠建筑”金級預認證。
首先，人壽大廈的外衣——玻璃幕墻采用了的中空夾膠雙銀節(jié)能玻璃，其節(jié)能性能極佳，與普通的中空玻璃相比，能阻擋65%以上的輻射熱，還可以大幅度防止紫外線的輻射，比普通中空玻璃節(jié)能40%以上。同時在外立面還設置鋁合金遮陽翼板，可進一步減少夏季空調能耗。
其次，對大廈的主要耗能設施——電梯和空調，選配節(jié)能型產(chǎn)品。大廈的8部全進口“通力”電梯，采用了的梯外呼叫系統(tǒng)，與一般電梯相比，在大大縮短乘坐人員等候時間的同時，還可大幅度降低能耗。而暖通系統(tǒng)則采用了開利”空調，其特點是使用了環(huán)保型的制冷劑，自動控制，變頻節(jié)能。
人壽大廈每層還建有的直飲水系統(tǒng)，減少對桶裝水的使用。設有“中水”回收系統(tǒng)，對雨水，冷凝水進行收集，用于廁所的沖洗和綠化的澆灌。建有垃圾分揀裝置，減少廢舊物的對環(huán)境的影響，做到再次回收利用。另外，對部分車位還設置了汽車充電設施。
人壽大廈的辦公區(qū)采用了鋼架構設計，其建造過程中以鋼材、玻璃和鋁合金為主，使用的建筑材料也體現(xiàn)了節(jié)約、環(huán)保、可回收和可重復利用的“綠建筑”原則。
“綠建筑”因具有實現(xiàn)各種能源的節(jié)約，可有效降低入駐單位的運營成本，同時還實現(xiàn)了健康辦公，在、、等一線城市，已成為國際知名公司和機構入駐商務樓的。
與其他寫字樓相比，人壽大廈還有一個很人性化的設計，這就是在寸金寸土的城市中心絕版地段，每隔一層設計了挑高8.4米，使用面積近50平米的室內空中花園，遠眺近望，郁郁蔥蔥中，讓員工在工作之余有了一個放松心情的好去處。
每層的電梯廳也都和空中花園空間相連，引進自然光照，改變了以往那種電梯廳封閉黑暗的格局，提高了入駐人員的舒適度。

一、中國人壽大廈寫字樓
物業(yè)性質：寫字樓
每層：6個單位、面積大概為280-560-780-整層、準確面積待相關部門終測量為準
租賃均價：260元含稅
中國人壽大廈租賃中心
總高：170平米
樓層：35層，
地鐵：購物公園地鐵站2分步行即到
寫字樓單層面積約：1700平米、面積
使用率：68%～70%
管理費：31.5元/平（包含中央空調）；
層高：4.2米、凈高2.8米
配備15部芬蘭通力電梯、到達各個樓層
大廈配套：3樓為大廈、4-5樓為食堂
交樓標準：網(wǎng)絡地板和天花裝修好
20樓以上是（雙層有空中花園）、辦公樓標準層高是：4.2米、吊頂后層高是：2.8米到2.9米
大廈地址：福華路與路交匯處
二、大廈廈概況
中國人壽大廈項目、是由中國人壽保險股份有限公司投資建設、項目地處中心區(qū)南區(qū)、屬于商務區(qū)、用地面積5009平方米、建筑總面積約7.35萬平方米、總建筑高度為170米、主體結地下5層、基坑深-26.4米、地35層、總建筑高度170米、準層層高4.2米、地下車位：約240個（以實際為準）、樓座占位長約90米、東側寬約46米、側寬約26米、樓身周長約260米、可動面積約3400、廈是一座集辦公、餐飲、會議中心、營業(yè)商鋪等于一體5A甲商務寫字樓
項目總投資估算約為12.9億元、中國人壽大廈將嚴格按照國際通用的甲級寫字樓標準建造、全面展現(xiàn)項目的生態(tài)、智能、甲級標準，倡導生態(tài)、健康商務模式、在建筑技術上有所創(chuàng)新、并與智能化技術、生態(tài)技術與理念、信息化技術等相結合、中國人壽大廈將作為中國人壽系統(tǒng)在地區(qū)的區(qū)域總部。
中國人壽大廈、是中建三局二公司與人壽集團聯(lián)手打造的超高層辦公樓及商業(yè)裙房項目、是中國人壽集團在華南區(qū)域內的總部大樓、目前此工程已獲評科技示范工程、AA級安全文明標準化工地、建設工程優(yōu)質結構獎、第三批全國建筑業(yè)綠色施工示范工程、全國質量管理獎等榮譽，并在2014年成為標準化觀摩工地、
可租賃面積：本項目除部分用外其余出租、可出租寫字樓面積約34,076.19、不含甲方使用部分、準層面積約1650至1750之間、可提供多種面積供租戶選擇、準層分割面積區(qū)間約為280-560-780-整層或以（面積終以政府部門竣測繪面積為準）
三、交通狀況
3分鐘步行即可到達地鐵羅寶線及線交匯站購物公園
5分鐘步行即達高鐵站，乘坐高鐵至僅需40分鐘
市政公交接駁，多線路快捷通達。
15分鐘即達口岸、北站，40分鐘即達國際機場。
附近地鐵：1號線購物公園站H出口182米：站、廣深港高鐵站、（地鐵1、2、3、11號線）
公交：福華一路、購物公園總站、投資大廈站、中海華庭站

大廈概況
深圳中國人壽大廈項目、是由中國人壽保險股份有限公司投資建設、項目地處深圳中心區(qū)南區(qū)、屬于深圳商務區(qū)、用地面積5009平方米、建筑總面積約7.35萬平方米、總建筑高度為170米、主體結地下5層、基坑深-26.4米、地35層、總建筑高度170米、準層層高4.2米、地下車位：約240個（以實際為準）、樓座占位長約90米、東側寬約46米、側寬約26米、樓身周長約260米、可動面積約3400㎡、廈是一座集辦公、餐飲、會議中心、營業(yè)商鋪等于一體5A甲商務寫字樓。
福田區(qū) 中國人壽大廈租賃中心中國人壽大廈簡介
中國人壽大廈概況
深圳中國人壽大廈項目、是由中國人壽保險股份有限公司投資建設、項目地處深圳中心區(qū)南區(qū)、屬于深圳商務區(qū)、用地面積5009平方米、建筑總面積約7.35萬平方米、總建筑高度為170米、主體結地下5層、基坑深-26.4米、地35層、總建筑高度170米、準層層高4.2米、地下車位：約240個（以實際為準）、樓座占位長約90米、東側寬約46米、側寬約26米、樓身周長約260米、可動面積約3400㎡、廈是一座集辦公、餐飲、會議中心、營業(yè)商鋪等于一體5A甲商務寫字樓
中國人壽大廈、項目總投資估算約為12.9億元、深圳中國人壽大廈將嚴格按照國際通用的甲級寫字樓標準建造、全面展現(xiàn)項目的生態(tài)、智能、甲級標準，倡導生態(tài)、健康商務模式、在建筑技術上有所創(chuàng)新、并與智能化技術、生態(tài)技術與理念、信息化技術等相結合、深圳中國人壽大廈將作為中國人壽系統(tǒng)在深圳地區(qū)的區(qū)域總部。
可租賃面積：本項目除部分用外其余出租、可出租寫字樓面積約34,076.19㎡、不含甲方使用部分、準層面積約1650㎡至1750㎡之間、可提供多種面積供租戶選擇、準層分割面積區(qū)間約為280㎡-560㎡-780㎡-整層或以（面積終以部門竣測繪面積為準）
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