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福田中國人壽大廈物業(yè)租賃中心
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產品描述

中國人壽大廈開發(fā)商 中國人壽大廈招商中心
中國人壽大廈簡介
中國人壽大廈——大廈規(guī)劃總占地面積5009.35平方米,建筑面積76496.87㎡;主體結構地下5層,基坑深-26.4米,地上35層,總建筑高度170米,標準層層高4.2米;地下車位:約240個(以實際為準);樓座占位長約90米,東側寬約46米,西側寬約26米,樓身周長約260米,可動土面積約3400㎡;大廈是一座集辦公、餐飲、會議中心、營業(yè)商鋪等于一體的5A甲級商務寫字樓。
交 通:福田區(qū)購物公園西側 ;地鐵1/3號線《購物公園站》接駁;2/11號線《福田站》走路 35′到寶安國際機場;15′到南山CBD區(qū);20′到深圳北站;15′到福田口岸;20′到深圳灣口岸;15′到中國香港紅磡。
福田區(qū) 中國人壽大廈租賃中心 中國人壽大廈簡介
中國人壽大廈概況
深圳中國人壽大廈項目、是由中國人壽保險股份有限公司投資建設、項目地處深圳中心區(qū)南區(qū)、屬于深圳商務區(qū)、用地面積5009平方米、建筑總面積約7.35萬平方米、總建筑高度為170米、主體結地下5層、基坑深-26.4米、地35層、總建筑高度170米、準層層高4.2米、地下車位:約240個(以實際為準)、樓座占位長約90米、東側寬約46米、側寬約26米、樓身周長約260米、可動面積約3400㎡、廈是一座集辦公、餐飲、會議中心、營業(yè)商鋪等于一體5A甲商務寫字樓
中國人壽大廈、項目總投資估算約為12.9億元、深圳中國人壽大廈將嚴格按照國際通用的甲級寫字樓標準建造、全面展現項目的生態(tài)、智能、甲級標準,倡導生態(tài)、健康商務模式、在建筑技術上有所創(chuàng)新、并與智能化技術、生態(tài)技術與理念、信息化技術等相結合、深圳中國人壽大廈將作為中國人壽系統(tǒng)在深圳地區(qū)的區(qū)域總部。
可租賃面積:本項目除部分用外其余出租、可出租寫字樓面積約34,076.19㎡、不含甲方使用部分、準層面積約1650㎡至1750㎡之間、可提供多種面積供租戶選擇、準層分割面積區(qū)間約為280㎡-560㎡-780㎡-整層或以(面積終以部門竣測繪面積為準)
大廈名稱:中國人壽大廈
物業(yè)性質:寫字樓
每層:6個單位、面積大概為280㎡-560㎡-780㎡-整層、準確面積待相關部門終測量為準
租賃均價:260元含稅
中國人壽大廈租賃中心
中國人壽大廈基礎資料:
開發(fā)商:中國人壽保險股份有限公司
占地面積:5009.79㎡
總建筑面積:75475.㎡
辦公建筑面積:55325㎡
建筑高度: 高149.3m
樓層:地上35層,地下4層
標準層面積:1653--1728㎡
層高:4.2米 凈高2.80米
物業(yè)管理:龍城物業(yè)管理有限公司
電梯:13部進口通力電梯 ,2部消防梯
配備15部芬蘭通力電梯、到達各個樓層
大廈配套:3樓為大廈、4-5樓為食堂
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統(tǒng):大金VRV中央空調系統(tǒng)
停車位:200個停車位
出租樓層:出租樓層14--33層
交樓標準:網絡地板+天花吊頂
使用率:65-68%,整層約:70%
物業(yè)費:31.5元 /月/㎡ (包含空調費)
水電費: 水費:5元/m 電費:1.28元/度
地鐵:購物公園地鐵站2分步行即到
20樓以上是(雙層有空中花園)、辦公樓標準層高是:4.2米、吊頂后層高是:2.8米到2.9米
項目地址:福田區(qū)福華一路123號
中國人壽大廈具體地址是靈橋路777號,三核心區(qū)域,地理位置優(yōu)越??偨ㄖ娣e近5萬平方米,23層高的中國人壽大廈,已獲得了美國“綠建筑”金級預認證。
首先,人壽大廈的外衣——玻璃幕墻采用了的中空夾膠雙銀節(jié)能玻璃,其節(jié)能性能極佳,與普通的中空玻璃相比,能阻擋65%以上的輻射熱,還可以大幅度防止紫外線的輻射,比普通中空玻璃節(jié)能40%以上。同時在外立面還設置鋁合金遮陽翼板,可進一步減少夏季空調能耗。
其次,對大廈的主要耗能設施——電梯和空調,選配節(jié)能型產品。大廈的8部全進口“通力”電梯,采用了的梯外呼叫系統(tǒng),與一般電梯相比,在大大縮短乘坐人員等候時間的同時,還可大幅度降低能耗。而暖通系統(tǒng)則采用了開利”空調,其特點是使用了環(huán)保型的制冷劑,自動控制,變頻節(jié)能。
人壽大廈每層還建有的直飲水系統(tǒng),減少對桶裝水的使用。設有“中水”回收系統(tǒng),對雨水,冷凝水進行收集,用于廁所的沖洗和綠化的澆灌。建有垃圾分揀裝置,減少廢舊物的對環(huán)境的影響,做到再次回收利用。另外,對部分車位還設置了汽車充電設施。
人壽大廈的辦公區(qū)采用了鋼架構設計,其建造過程中以鋼材、玻璃和鋁合金為主,使用的建筑材料也體現了節(jié)約、環(huán)保、可回收和可重復利用的“綠建筑”原則。
“綠建筑”因具有實現各種能源的節(jié)約,可有效降低入駐單位的運營成本,同時還實現了健康辦公,等一線城市,已成為國際知名公司和機構入駐商務樓的。
與其他寫字樓相比,人壽大廈還有一個很人性化的設計,這就是在寸金寸土的城市中心絕版地段,每隔一層設計了挑高8.4米,使用面積近50平米的室內空中花園,遠眺近望,郁郁蔥蔥中,讓員工在工作之余有了一個放松心情的好去處。
每層的電梯廳也都和空中花園空間相連,引進自然光照,改變了以往那種電梯廳封閉黑暗的格局,提高了入駐人員的舒適度
深圳中國人壽大廈項目主體工程竣工儀式暨辦公區(qū)域精裝修工程啟動儀式在福田CBD中心區(qū)南區(qū)隆重舉行,標志著中國人壽大廈項目將全面轉入內部精裝等階段。深裝總董事長胡正富、副總胡慶紅、工程管理部部長朱剛出席了儀式。與會的還有深圳市市副鄭宏杰,深圳市金融辦巡視員肖志家,福田區(qū)副區(qū)長何杰,中國人壽集團有限公司副總裁趙立軍,中建三局副局長李勇等。
深圳中國人壽大廈由世界500強企業(yè)中國人壽保險股份有限公司投資建設,位于廣東省深圳福田中心區(qū)南區(qū),新洲路東側。該項目為5A級甲級寫字樓,建筑總面積約7.65萬平方米,占地面積5000多平方米,總建筑高度為170米,共40層,項目工程造價為3.92億元。深圳中國人壽大廈于2011年10月開工,2014年10月封頂,2016年9月20日完成主體竣工驗收。
一、中國人壽大廈簡介
深圳中國人壽大廈位于深圳福田商務區(qū)南區(qū)、新洲路以東、福華路以北,坐擁地理優(yōu)勢,總建筑面積為76,497平方米。項目周邊匯集密集的金融總部大樓及高端五星級酒店,交利通達性好,具有極強的昭示性。 主要特點有,,金融總部大樓林立:平安金融中心、中信證券大廈、招商證券大廈; 第二,五星級酒店匯集:馬可勃羅酒店、麗思卡爾頓酒店、四季酒店、五洲賓館等;第三,優(yōu)越的交通:地鐵1,3號線購物公園站、地鐵1,4號線會展中心站、地鐵2,3,11號線福田站;第四,周邊商業(yè)配套齊全:購物公園、Cocopark、連城、皇庭廣場等。
二、項目信息
大樓名稱:深圳中國人壽大廈
城市:深圳
區(qū)域:福田區(qū)
地址:福華路與新洲路交匯處
竣工時間:2016年
樓層數:35
總建筑面積:75,475 平方米
物業(yè)管理費:¥31.5 /平方米/月
標準層建筑面積:1,704 平方米
地鐵2分鐘步行至地鐵1&3號線購物公園站
公共交通15分鐘車程到福田口岸/皇崗口岸
機場距深圳機場35分鐘
停車場199個車位
周邊設施商店
知名酒店步行10分鐘范圍
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福田區(qū) 中國人壽大廈租賃中心 中國人壽大廈簡介
中國人壽大廈概況
深圳中國人壽大廈項目、是由中國人壽保險股份有限公司投資建設、項目地處深圳中心區(qū)南區(qū)、屬于深圳商務區(qū)、用地面積5009平方米、建筑總面積約7.35萬平方米、總建筑高度為170米、主體結地下5層、基坑深-26.4米、地35層、總建筑高度170米、準層層高4.2米、地下車位:約240個(以實際為準)、樓座占位長約90米、東側寬約46米、側寬約26米、樓身周長約260米、可動面積約3400㎡、廈是一座集辦公、餐飲、會議中心、營業(yè)商鋪等于一體5A甲商務寫字樓
中國人壽大廈、項目總投資估算約為12.9億元、深圳中國人壽大廈將嚴格按照國際通用的甲級寫字樓標準建造、全面展現項目的生態(tài)、智能、甲級標準,倡導生態(tài)、健康商務模式、在建筑技術上有所創(chuàng)新、并與智能化技術、生態(tài)技術與理念、信息化技術等相結合、深圳中國人壽大廈將作為中國人壽系統(tǒng)在深圳地區(qū)的區(qū)域總部。
可租賃面積:本項目除部分用外其余出租、可出租寫字樓面積約34,076.19㎡、不含甲方使用部分、準層面積約1650㎡至1750㎡之間、可提供多種面積供租戶選擇、準層分割面積區(qū)間約為280㎡-560㎡-780㎡-整層或以(面積終以部門竣測繪面積為準)
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