福田中國人壽大廈物業(yè)租賃中心

價格：125.00 元/套起
產品數量：9999.00套
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關鍵詞：福田中國人壽大廈物業(yè)租賃中心
發(fā)布日期：2026-03-15
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產品描述

中國人壽大廈開發(fā)商中國人壽大廈招商中心

中國人壽大廈簡介
中國人壽大廈——大廈規(guī)劃總占地面積5009.35平方米，建筑面積76496.87㎡；主體結構地下5層，基坑深-26.4米，地上35層，總建筑高度170米，標準層層高4.2米；地下車位：約240個（以實際為準）；樓座占位長約90米，東側寬約46米，西側寬約26米，樓身周長約260米，可動土面積約3400㎡；大廈是一座集辦公、餐飲、會議中心、營業(yè)商鋪等于一體的5A甲級商務寫字樓。
交通：福田區(qū)購物公園西側 ;地鐵1/3號線《購物公園站》接駁；2/11號線《福田站》走路 35′到寶安國際機場；15′到南山CBD區(qū)；20′到深圳北站；15′到福田口岸；20′到深圳灣口岸；15′到中國香港紅磡。
福田區(qū) 中國人壽大廈租賃中心中國人壽大廈簡介
中國人壽大廈概況
深圳中國人壽大廈項目、是由中國人壽保險股份有限公司投資建設、項目地處深圳中心區(qū)南區(qū)、屬于深圳商務區(qū)、用地面積5009平方米、建筑總面積約7.35萬平方米、總建筑高度為170米、主體結地下5層、基坑深-26.4米、地35層、總建筑高度170米、準層層高4.2米、地下車位：約240個（以實際為準）、樓座占位長約90米、東側寬約46米、側寬約26米、樓身周長約260米、可動面積約3400㎡、廈是一座集辦公、餐飲、會議中心、營業(yè)商鋪等于一體5A甲商務寫字樓
中國人壽大廈、項目總投資估算約為12.9億元、深圳中國人壽大廈將嚴格按照國際通用的甲級寫字樓標準建造、全面展現項目的生態(tài)、智能、甲級標準，倡導生態(tài)、健康商務模式、在建筑技術上有所創(chuàng)新、并與智能化技術、生態(tài)技術與理念、信息化技術等相結合、深圳中國人壽大廈將作為中國人壽系統(tǒng)在深圳地區(qū)的區(qū)域總部。
可租賃面積：本項目除部分用外其余出租、可出租寫字樓面積約34,076.19㎡、不含甲方使用部分、準層面積約1650㎡至1750㎡之間、可提供多種面積供租戶選擇、準層分割面積區(qū)間約為280㎡-560㎡-780㎡-整層或以（面積終以部門竣測繪面積為準）
大廈名稱：中國人壽大廈
物業(yè)性質：寫字樓
每層：6個單位、面積大概為280㎡-560㎡-780㎡-整層、準確面積待相關部門終測量為準
租賃均價：260元含稅
中國人壽大廈租賃中心
中國人壽大廈基礎資料：
開發(fā)商：中國人壽保險股份有限公司
占地面積：5009.79㎡
總建筑面積：75475.㎡
辦公建筑面積：55325㎡
建筑高度：高149.3m
樓層：地上35層，地下4層
標準層面積：1653--1728㎡
層高：4.2米凈高2.80米
物業(yè)管理：龍城物業(yè)管理有限公司
電梯：13部進口通力電梯，2部消防梯
配備15部芬蘭通力電梯、到達各個樓層
大廈配套：3樓為大廈、4-5樓為食堂
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統(tǒng)：大金VRV中央空調系統(tǒng)
停車位：200個停車位
出租樓層：出租樓層14--33層
交樓標準：網絡地板＋天花吊頂
使用率：65-68%，整層約:70%
物業(yè)費：31.5元 /月/㎡ (包含空調費)
水電費：水費：5元/m 電費：1.28元/度
地鐵：購物公園地鐵站2分步行即到
20樓以上是（雙層有空中花園）、辦公樓標準層高是：4.2米、吊頂后層高是：2.8米到2.9米
項目地址：福田區(qū)福華一路123號

中國人壽大廈具體地址是靈橋路777號，三核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越?？偨ㄖ娣e近5萬平方米，23層高的中國人壽大廈，已獲得了美國“綠建筑”金級預認證。
首先，人壽大廈的外衣——玻璃幕墻采用了的中空夾膠雙銀節(jié)能玻璃，其節(jié)能性能極佳，與普通的中空玻璃相比，能阻擋65%以上的輻射熱，還可以大幅度防止紫外線的輻射，比普通中空玻璃節(jié)能40%以上。同時在外立面還設置鋁合金遮陽翼板，可進一步減少夏季空調能耗。
其次，對大廈的主要耗能設施——電梯和空調，選配節(jié)能型產品。大廈的8部全進口“通力”電梯，采用了的梯外呼叫系統(tǒng)，與一般電梯相比，在大大縮短乘坐人員等候時間的同時，還可大幅度降低能耗。而暖通系統(tǒng)則采用了開利”空調，其特點是使用了環(huán)保型的制冷劑，自動控制，變頻節(jié)能。
人壽大廈每層還建有的直飲水系統(tǒng)，減少對桶裝水的使用。設有“中水”回收系統(tǒng)，對雨水，冷凝水進行收集，用于廁所的沖洗和綠化的澆灌。建有垃圾分揀裝置，減少廢舊物的對環(huán)境的影響，做到再次回收利用。另外，對部分車位還設置了汽車充電設施。
人壽大廈的辦公區(qū)采用了鋼架構設計，其建造過程中以鋼材、玻璃和鋁合金為主，使用的建筑材料也體現了節(jié)約、環(huán)保、可回收和可重復利用的“綠建筑”原則。
“綠建筑”因具有實現各種能源的節(jié)約，可有效降低入駐單位的運營成本，同時還實現了健康辦公，等一線城市，已成為國際知名公司和機構入駐商務樓的。
與其他寫字樓相比，人壽大廈還有一個很人性化的設計，這就是在寸金寸土的城市中心絕版地段，每隔一層設計了挑高8.4米，使用面積近50平米的室內空中花園，遠眺近望，郁郁蔥蔥中，讓員工在工作之余有了一個放松心情的好去處。
每層的電梯廳也都和空中花園空間相連，引進自然光照，改變了以往那種電梯廳封閉黑暗的格局，提高了入駐人員的舒適度

深圳中國人壽大廈項目主體工程竣工儀式暨辦公區(qū)域精裝修工程啟動儀式在福田CBD中心區(qū)南區(qū)隆重舉行，標志著中國人壽大廈項目將全面轉入內部精裝等階段。深裝總董事長胡正富、副總胡慶紅、工程管理部部長朱剛出席了儀式。與會的還有深圳市市副鄭宏杰，深圳市金融辦巡視員肖志家，福田區(qū)副區(qū)長何杰，中國人壽集團有限公司副總裁趙立軍，中建三局副局長李勇等。
深圳中國人壽大廈由世界500強企業(yè)中國人壽保險股份有限公司投資建設，位于廣東省深圳福田中心區(qū)南區(qū)，新洲路東側。該項目為5A級甲級寫字樓，建筑總面積約7.65萬平方米，占地面積5000多平方米，總建筑高度為170米，共40層，項目工程造價為3.92億元。深圳中國人壽大廈于2011年10月開工，2014年10月封頂，2016年9月20日完成主體竣工驗收。

一、中國人壽大廈簡介
深圳中國人壽大廈位于深圳福田商務區(qū)南區(qū)、新洲路以東、福華路以北，坐擁地理優(yōu)勢，總建筑面積為76,497平方米。項目周邊匯集密集的金融總部大樓及高端五星級酒店，交利通達性好，具有極強的昭示性。主要特點有，，金融總部大樓林立：平安金融中心、中信證券大廈、招商證券大廈；第二，五星級酒店匯集：馬可勃羅酒店、麗思卡爾頓酒店、四季酒店、五洲賓館等；第三，優(yōu)越的交通：地鐵1,3號線購物公園站、地鐵1,4號線會展中心站、地鐵2,3,11號線福田站；第四，周邊商業(yè)配套齊全：購物公園、Cocopark、連城、皇庭廣場等。
二、項目信息
大樓名稱：深圳中國人壽大廈
城市：深圳
區(qū)域：福田區(qū)
地址：福華路與新洲路交匯處
竣工時間：2016年
樓層數：35
總建筑面積：75,475 平方米
物業(yè)管理費：￥31.5 /平方米/月
標準層建筑面積：1,704 平方米
地鐵2分鐘步行至地鐵1&3號線購物公園站
公共交通15分鐘車程到福田口岸/皇崗口岸
機場距深圳機場35分鐘
停車場199個車位
周邊設施商店
知名酒店步行10分鐘范圍
福田區(qū) 中國人壽大廈租賃中心中國人壽大廈簡介
中國人壽大廈概況
深圳中國人壽大廈項目、是由中國人壽保險股份有限公司投資建設、項目地處深圳中心區(qū)南區(qū)、屬于深圳商務區(qū)、用地面積5009平方米、建筑總面積約7.35萬平方米、總建筑高度為170米、主體結地下5層、基坑深-26.4米、地35層、總建筑高度170米、準層層高4.2米、地下車位：約240個（以實際為準）、樓座占位長約90米、東側寬約46米、側寬約26米、樓身周長約260米、可動面積約3400㎡、廈是一座集辦公、餐飲、會議中心、營業(yè)商鋪等于一體5A甲商務寫字樓
中國人壽大廈、項目總投資估算約為12.9億元、深圳中國人壽大廈將嚴格按照國際通用的甲級寫字樓標準建造、全面展現項目的生態(tài)、智能、甲級標準，倡導生態(tài)、健康商務模式、在建筑技術上有所創(chuàng)新、并與智能化技術、生態(tài)技術與理念、信息化技術等相結合、深圳中國人壽大廈將作為中國人壽系統(tǒng)在深圳地區(qū)的區(qū)域總部。
可租賃面積：本項目除部分用外其余出租、可出租寫字樓面積約34,076.19㎡、不含甲方使用部分、準層面積約1650㎡至1750㎡之間、可提供多種面積供租戶選擇、準層分割面積區(qū)間約為280㎡-560㎡-780㎡-整層或以（面積終以部門竣測繪面積為準）
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